izale i şuyu ne demek?

İzale-i şuyu, ortak mülkiyete konu olan bir malın (taşınır veya taşınmaz) üzerindeki ortaklığın, hissedarlar arasındaki anlaşmazlık veya diğer sebeplerle sona erdirilmesi işlemidir. Bu işlem, genellikle mahkeme kararıyla gerçekleştirilir ve malın aynen taksimi veya satılarak bedelinin hissedarlar arasında paylaştırılması şeklinde olabilir.

İzale-i şuyu davası, ortaklardan herhangi biri tarafından açılabilir ve diğer ortakların tamamına yöneltilir. Davanın amacı, ortaklığın giderilmesi ve her hissedarın payına düşen değerin belirlenmesidir.

İzale-i şuyu sürecinde aşağıdaki adımlar izlenir:

1. Dava Açılması: Ortaklardan biri, izale-i şuyu davası açarak mahkemeden ortaklığın giderilmesini talep eder.
2. Mahkeme İncelemesi: Mahkeme, malın niteliğini, taksiminin mümkün olup olmadığını ve hissedarların menfaatlerini göz önünde bulundurarak bir karar verir.
3. Taksim veya Satış: Eğer malın aynen taksimi mümkünse, mahkeme taksim kararı verir. Taksim mümkün değilse veya hissedarlar arasında anlaşmazlık varsa, malın satılmasına karar verilir.
4. Satış İşlemi: Satış işlemi genellikle açık artırma yoluyla gerçekleştirilir. Satış bedeli, masraflar düşüldükten sonra hissedarlar arasında payları oranında dağıtılır.

Önemli Hususlar:

• Aynen Taksim: Malın niteliği gereği fiziki olarak bölünebilmesi durumunda, mahkeme öncelikle aynen taksim yolunu değerlendirir.
• Satış Şekli: Satışın nasıl yapılacağına mahkeme karar verir. Genellikle açık artırma tercih edilir.
• Paylaşım Esasları: Satış bedelinin paylaşımı, hissedarların pay oranları dikkate alınarak yapılır.
• Dava Süreci: İzale-i şuyu davaları, karmaşık hukuki süreçler içerebilir ve uzun sürebilir. Bu nedenle bir avukattan hukuki destek almak önemlidir.